报告编号：NO.20240509*****
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1、首先：是筛底线。
对你承诺结果或是带有恐吓意味的律师，都是不负责任的。如果一个律师一开口就做出一些承诺，比如上来就说自己有关系等，这种律师不是靠专业性，而是靠其他东西来提升自己的影响力。
称职的律师，给出的应该是客观的分析，他们会根据事实和证据，依据法律规定，分析出几个可能的结果。如果一个律师评价案情时，带有主观或者恐吓色彩，比如说这样会保不住财产，这样做很危险，这类律师我们首先要筛掉的。
2、其次：筛专业度。
判断律师专业度的方式是，谈案子时，和对方一聊你的处境，聊天时要让他给出一些具体的细节。比如，你可以问问他，这个案子的结果大概率回事什么样，如果对方聊得比较宽泛，说的很抽象，这种大谈特谈抽象概念和空洞理论的律师往往就不是很靠谱。
另外，可以借助专业工具。在裁判文书网站上，除了设计国家秘密，商业秘密，和个人隐私的案件。你可以搜到一个诉讼律师近5年来参与过的九成的案件，可以看一下他所代理的案件类型，发表的辩护意见，以及发表意见的专业性。
3、最后：慎重签约。如果你见到一位不错的律师，也要慎重，不一定要马上签约。有些客户甚至还会拿着一位咨询律师给出的判断，去问下一位律师。这种做法虽然不受欢迎，单专业性强的律所和律师一般都能hold的住，会给出客户满意的解答。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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另一方则可向被授权人员下达委托，而该过程中需要各项手续如下：首先，需要有经过公证机关认证的正式委托书；其次，被委托者的身份证明文件也同样重要；最后，还需要提供委托人的印章作为确认。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
这时屋主有权要求扣留原本作为押金的款项来抵消违约金，或者提出其它形式的违约赔偿请求；一旦屋主具有法律规定的违约情况出现，或者在合约条款中明确列出的情节，此时租户无需再经过任何沟通协商，也无需支付任何赔偿费用即可选择直接退房。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在这当中，破产公司有必要按照先前订立的合约条款进行全面履行。对于企业而言，即使不幸在破产前与承租方缔结租赁协议，但在企业破产后，也不会对租赁合同的有效性产生任何实质性的影响。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
当租户持续拖欠房租且无任何正当合理原因之际，出租人有权依约收回租赁住所并解除租赁合同，同时对由此引发的各项损失提出索赔要求。而在特定条件下，出租人亦有权利请示法院要求租客缴清欠租余款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
若租房合同中所述的居住地与实际租赁房屋所在地址存在差异，首先应由双方共同协商，寻求合适的解决方案以对合同进行相应调整。若另一方对此表示反对，则根据法律规定，出租方可做出退还预先支付的租金及押金的决定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。关于融资租赁合同应具备哪些条款的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，门面出租合同指的是租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，也是用来明确双方权利和义务的协议。签订门面出租合同时要仔细约定合同内容的，避免不必要的纠纷发生。关于什么是门面出租合同的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
法律没有规定房屋租赁合同的保管期，规定了房屋租赁合同的期限。房屋租赁期限是由当事人之间约定确定的但是最长期限是不得超过二十年。租赁期限届满当事人可以续订租赁合同;但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。关于房屋租赁合同有多长时间的保管期限的问题，下面华律网小编为您详细解答。
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。关于房屋租赁合同的违约金比例具体是的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋租赁合同的生效时间一般为订立日期，具体以合同约定为准，如果在合同中约定了生效时间的，约定的时间为生效时间，如果在合同中没有约定生效时间的，一般以订立日期为生效时间。关于房屋租赁合同订立日期是否就是生效时间的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
长期租赁房屋合同中违约金的规定是：违约金是租房违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。租赁房屋合同中的违约金的数额比例由双方协商确定，最高不应超过实际损失的30%。关于长期租赁房屋合同中违约金是如何规定的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
房屋租赁纠纷一般不可以找派出所解决。房屋租赁纠纷属于民事纠纷，不属于派出所的受案范围。涉及纠纷的当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。关于房屋租赁纠纷可以找派出所解决吗的问题，下面由华律网小编为你解答。
关于租房押金无法退还时的应对措施的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 租房押金无法退还时的应对措施 出租人无端地拒绝归还押金的情况下，处理的途径当然 首先应该是通过协调和法律诉讼来加以处理。 关于押金，通常在租赁合同中会有所表示,此时，出租人的行径无疑属于对合同条约的违背。 因此，我们应该依据合同条款，妥善处理这样的事件。 然而，需要注意到的是，通常情况下，单纯依靠协商并不能有效处理这个问题，大多数时候难免走到诉诸法庭这一阶段。 在这过程中，出租人基于恶意的毁约的行为违反了合同法规则。 向法院提起诉讼，不仅可以请求归还押金，同时也能够申请按照合同规定支付相应的违约金。
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