报告编号：NO.20240509*****
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查看完整报告一、中介所说的顺位抵押在卖方安全吗
关于抵押，广为人知的解释便是将自身具有较高价值之物品存入银行或其他相关机构以获取相应贷款。
关于“顺位抵押”这一概念，可能并非每个人都有所了解。
实际上，顺位抵押乃是指众多抵押权中的顺位问题，也被称为抵押权的顺序、次序或者位序。
其具体含义在于当同一抵押物设立多个抵押权之时，各抵押权人享有的优先受偿权利的顺序排列，换言之，便是同一抵押物之上众多抵押权之间所形成的相互关联性问题。
抵押权的顺位，在法律层面上也被称为抵押权的顺序、次序或者位序。
《中华人民共和国民法典》第四百零九条
【抵押权及其顺位的处分】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
二、中介盗用他人房屋照片违法吗
关于房屋中介公司Quarter在未经许可的情况下盗用我家房屋的照片构成侵权行为这一问题，我建议您考虑打电话向他们提出撤回相关图片的要求。
通常情况下，知名品牌的中介公司都会积极遵守法律法规，立即执行您的请求以防止产生潜在的投诉风险。
然而对于规模较小的中介机构，他们是否会采取同样的行动需要观察。
总的来说，通过中介公司出售或购买房屋确实能够带来极大的便利，即便需要支付相应的佣金，其所提供的信息咨询以及办理交易手续等服务仍可节省双方大量的时间与精力，并且也能够有效避免买卖双方投入大量时间去学习复杂的行政手续办理程序。
我们必须认识到，类似房地产经纪这种行业中的不法分子，如同其他领域里劣迹斑斑的骗子们，他们的存在对整个行业形象乃至消费者权益都造成了负面影响。
四川升科律师事务所组建于2012年，汇聚了资深律师和法律专家，旨在整合优质法律资源，为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职，不仅具有深厚的法学理论功底，同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念，以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务，并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师，专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务，团队律师实行专业化分工，主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制，对办案质量跟踪考核，并将专业化分工与团队合作相结合，切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色，也是团队一直推崇和坚持的执业理念，也将秉承这一宗旨，继续提升自身素质，超越过去，不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
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自建住房依法可以进行抵押向银行申请贷款，然而必须满足一定的先决条件。首先，自建住房必须具备齐全的法律文件，包括取得有关的房屋所有权证书以及土地使用权证书。倘若仅持有土地使用权证书，而未获得房屋所有权证书，那么便无法顺利地申办贷款接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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由于实际情况不同，各个贷款机构和相应区域可能会对流程和所需材料有特定的要求，所以在实际操作前最好与当地的贷款机构或车管所进行详细咨询和了解，以确保您得到的信息准确可靠。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
他们拥有包含网络贷款及信用卡等在内的丰富多彩的财务记录，使得其信用报告更加具备客观性和可靠性，从而能更好地为银行提供决策支持。同时，即使借款人承担了轻微的债务负担，尤其是在收入水平允许的情况下，不会对后续进行的房产抵押贷款产生过度影响。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
第一，被担保债权的具体种类及金额；第二，借款人偿还债务的预计期限；第三，抵押财产的具体描述及其数量等等详细情况；明确担保的范围所涵盖的方面。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
1、协商。2、调解。3、仲裁。4、诉讼。关于抵押房屋一房多卖怎么处理的问题，华律网小编整理以下内容，需要的拿去!
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最高额抵押的概念：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。关于什么叫最高额抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
抵押车拆零件卖是违法的，因为拍卖或者变卖抵押物，除抵押人同意外，应通过法院进行，私自销售抵押物，会被追究连带的法律责任。未经抵押人同意，抵押车是不能买的，因为存在债务或者担保关系。关于抵押车拆零件卖是否违法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
当事人欲以此种方式将自有财产提供抵押，须与债权人达成共识并签署相应的抵押合约，其中应包含以下关键条款：1.被担保的债权额度及具体对象；2.债务方何时履行还款义务；3.抵押物品的品类、数量以及其他相关信息描述；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
属于抵押权人权利的有：抵押保全的权利。适用于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；处分抵押物的权利；优先于其他债权的优先权。关于属于抵押权人权利的有什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
根据我国国家的规定，土地使用权和房屋所有权是不能分别抵押的，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在土地使用权和房屋所有权抵押中的抵押物是不一样的，在抵押时应当遵循同时抵押的原则。关于土地使用权和房屋所有权是否可以分别抵押的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
查询二手房是否被抵押的方式：拿着房屋产权证号或产权证原件，到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可；输入产权证编号，点击查询抵押登记情况，若是有抵押则显示有抵押状态，无抵押则显示无抵押状态。关于怎样查询二手房有没有抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于个人独资企业破产债权怎么办？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 个人独资企业破产的债务怎么办的回答如下：1、个人独资企业，不属于有限责任公司，个人（以下称A）应承担无限责任，故如破产，A是需要用个人财产来承担责任的。 2、父母的房产不属于A的财产，以下仅仅是假设，如果A父母去世后，其财产如作为遗产由A继承的时候，那么这些遗产就成为了个人财产，需要用来承担责任。 3、公司资产不能偿还债务时，A应用个人财产偿还。 4、汽车在别人名下，如果当时购买汽车时没有从公司走账，公司的固定资产或其他的会计科目里没有该汽车，即不作为公司财产。 如果仅仅在别人名下，但是公司财务中有该项资产，且申请执行人有证据的话，法院应该会认定的。 5、个人独资企业如果写的是别人的名字，理论上来说由该工商登记的人承担无限责任。 如公司实际持有人A与该人有明确的协议，A可能会承担连带责任（具体要看实际情况和协议内容），但是该名义持有人的责任是免除不了的。 主要是因为个人独资企业的特殊性——无限责任。
关于信用卡逾期多张会不会坐牢的问题,根据相关政策法规分析如下： 信用卡逾期多张，一般不会坐牢。 若追债人申请强制执行，法院判决后，债务人拒不执行法院生效判决书、裁定书，情节严重的，就会构成拒不执行判决、裁定罪，判刑后就要坐牢。 根据《刑法》规定，拒不执行人民法院生效的法律文书罪，将处以三年以下有期徒刑。 这个判刑前提是借钱不还，债权人首先要到法院去起诉，由人民法院判决后，如果当事人拒不还钱，就可以到人民法院申请执行。 但在执行期间，被借人需要提供被执行人有财产而不还钱的证据。 如果是信用卡恶意透支，起诉后拒不还款且欠款金额超过5万的，具有非法占有目的，涉嫌信用卡诈骗罪，也会坐牢。 法律依据： 《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金； 情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 第一百九十六条 【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的； （二）使用作废的信用卡的； （三）冒用他人信用卡的； （四）恶意透支的。 前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 【盗窃罪】盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
关于办了信用卡逾期忘记还要开庭了怎么解决的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 办了信用卡逾期忘记还要开庭了怎么解决 作为被告要出庭应诉，这类案件法院每年会审理很多，为了提高结案率以及审案效率，法院会组织双方调解。 如果不选择出庭，法院就会对案件事实进行审理后作出缺席判决，此时，银行那边的诉请基本会得到满足，这对欠款人是很不利的。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九条人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解； 调解不成的，应当及时判决。 第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理； 被告反诉的，可以缺席判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
关于办信用卡被起诉怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 第一步：看你是否有还款能力 如果你因为信用卡还不上而被银行起诉的，首先看看自己有没有足够的资金来进行还款，然后再根据具体情况去制定还款计划。 第二步：尽快还清欠款或是找银行进行协商 如果你有足够的还款能力，就要尽快还款，银行起诉往往只是为了让当事人尽快还款，属于民事纠纷。 所以只要把欠款还清，就不会有什么大问题了，当事人也不需要承担什么刑事责任。 虽然可能已经在征信上留有不良信用记录，但只要在之后慢慢养信用就好了。 但如果你没有足够的还款能力，也应该尽快找银行进行协商。 只要你表达出积极还款的意愿，银行通常是会通融你一段时间进行还款的，而且也很有可能撤诉。 而你只要与银行约定好还款的期限，按协商好的还款计划去进行还款就可以了。
关于信用卡逾期收到律师函咋办的问题,根据相关政策法规分析如下： 先确认律师函的真实性。 如果欠款属实，一定要及时偿还欠款。 一般信用卡逾期已经超过三个月了，都会收到律师函，而收到了银行发来的律师函说明银行有起诉你的可能，如果有能力还款尽量还款。
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